包租代管業者疑不法請領補助 中市府移送檢調偵辦

臺中市府加強包租代管查訪與抽查機制,防止不肖業者疑不法請領社會住宅包租代管補助金。(盧金足攝)

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臺中市辦理包租代管計劃,利用民間空餘屋,作爲社會住宅多元供給方式。(盧金足翻攝)

不肖業者疑以不法請領社會住宅包租代管補助金,臺中市住宅發展工程處接獲檢舉後已派員至租屋處稽查,查明確實違反契約規定,已撤銷並追回32萬6943元補助費用及罰金。市長盧秀燕28日表示,包租代管政策具有良好立意,僞造文書已觸犯刑法罪,要求都發局全力清查不肖業者,切勿以身試法。

之前即曾傳出有人藉由政府包租代管政策,利用弱勢民衆人頭租屋,拆分租金補助,現在又爆出代管業者疑似僞造文書,詐領社會住宅包租代管補助金,北屯區一棟3層樓的透天厝,建築使用執照只有兩層樓,3樓違建加蓋,總共隔出15間房,但事實上1樓原爲5間房,2樓2間房,但卻將2樓陽臺又違規隔兩間房,2樓變成4間房,違建的3樓加蓋6間房,總共15間房。

事情爆發是因房東與代管業者發生合約糾紛,驚覺有的是幽靈房客,房東向市府檢舉,兩造簿公堂,扯出管理漏洞。

盧秀燕表示,中央到地方政府全力推動社會住宅包租代管政策,市府媒合包租代管達1000多件,政策立意良善,市府將全力清查申請案件;她強調,投機取巧可能觸法,僞造文書更是刑法罪,嚴正提醒業者切勿以身試法。

都市發展局長黃文彬強調,該案屬集中式住宅,部分空間涉及違章建築,代管業者有僞造文書、詐領補助金等不實申請狀況,將採司法途徑嚇阻不法業者,同時也將盡速補足人力,加強相關稽查作業。

住宅發展處長許由興指出,包租代管案件審查均依中央規定辦理,確認業者所送書件及租約合乎規定,此案業者、房東疑似以不法房屋冒領相關補助,屬於特殊個案,由於已涉及刑法,正由司法機關調查偵辦中。

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對於業者內部管理不當及代管不合法房屋,市府查明確實違反計劃契約規定的案件均已撤銷,並向業者追回自簽約起全數已領的公證費用、相關執行費用與代收代付費用,並依契約罰則規定,每件收1萬2000元罰金,合計32萬6943元。

至於,其餘位於合法房屋,但現況與契約位置內容不合的案件,也已限期業者與房東、房客釐清,逾期未改善,將另依契約規定裁罰。

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住宅發展處加強查覈機制,增加每月派員至租賃地洽詢業者、房東,訪查租屋處現況,依照每月業者提報的新媒合案件加強抽查電訪,查獲異常狀況及違失,除要求業者改進,或依契約規定扣罰外,涉及司法案件,將由政風單位主動移送檢調調查,絕不寬貸。

住宅發展處視第1期試辦計劃所遭遇的問題與經驗,將作爲第2期計劃契約訂定的參考,納入相關規範及罰則,並強化督導模式,每月增加不定期實地訪查,瞭解租屋處現況,並提高電話隨機訪查頻率,保障承租雙方的權益。

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