房貸利率攀升,買家卻步 美房貸申請數 28年低點

抵押貸款銀行協會(MBA)公佈衡量美國房貸申請案數量的市場綜合指數,由於利率呈現上行趨勢,截至2月24日止該周,該指數經季調後較前一週銳減5.7%,比起前一年同期更是暴跌44%,降至28年低點。上週房貸轉貸指數比前一週減少6%,年減超過7成。

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MBA副總裁暨代理首席經濟學家卡恩(Joel Kan)指出,「由於1月房貸利率下滑,房貸申請活動短暫復甦,但是隨着房貸利率在過去一個月躍升50個基點,令房貸申請連續三週縮減。」

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房貸利率在去年11月衝上7.08%之後逐漸走低,也帶動1月房市略現活躍。然而近期利率再度攀升,上週30年期固定房貸利率平均值爲6.5%,反觀一年前僅3.89%。

MBA指出,消費者對於通膨的擔憂以及美國經濟衰退的可能性,讓房市各領域承受衝擊。卡恩提到,「從通膨、就業和經濟活動的數據來看,通膨降溫的速度未如預期,持續對利率造成上行壓力。」近期經濟數據表現不俗,反映聯準會(Fed)打擊通膨、讓美國經濟降溫的任務尚未完成,預料該央行會持續調高基準利率。

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